99 10 IEME AVENUE SUD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 347 m² · constr. 1989 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 551 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662799878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
71075662799878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 545 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +167 821 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 160 373 $ Poids 27 % |
| 2 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +64 231 $ · Ajust. âge −103 392 $ | 1 212 299 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +54 417 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 1 103 341 $ Poids 14 % |
| 4 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +92 189 $ · Ajust. âge −78 480 $ | 1 227 066 $ Poids 8 % |
| 5 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 966 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 1 005 021 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 593 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 008 288 $ Poids 6 % |
| 7 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 415 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +93 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 547 $ Poids 4 % |
| 8 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 142 247 $ Poids 4 % |
| 9 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +175 390 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 1 140 666 $ Poids 4 % |
| 10 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 494 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 967 844 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +176 857 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 1 142 618 $ Poids 3 % |
| 12 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +183 435 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 100 408 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.