17 3 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 199,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,9 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 505 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662800111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
71075662800111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 85 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 539 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 568 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 609 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 752 346 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 590 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 627 $ Poids 69 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 984 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 634 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 400 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 789 065 $ Poids 42 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 527 660 $ Poids 40 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 165 $ Poids 39 % |
| 8 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 901 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +67 621 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 775 075 $ Poids 36 % |
| 9 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 800 243 $ Poids 34 % |
| 10 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 684 778 $ Poids 31 % |
| 11 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +63 633 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 644 574 $ Poids 28 % |
| 12 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 780 911 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.