7 4 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 190,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 508 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662801660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
71075662801660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 85 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 458 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 569 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 515 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 748 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 495 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 938 $ Poids 64 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 933 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 941 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 423 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 476 $ Poids 48 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 967 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 286 $ Poids 45 % |
| 7 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 997 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 755 970 $ Poids 39 % |
| 8 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 528 897 $ Poids 35 % |
| 9 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 439 $ Poids 32 % |
| 10 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 668 277 $ Poids 31 % |
| 11 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 766 893 $ Poids 25 % |
| 12 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +56 668 $ | 746 623 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.