29 4 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 162,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 405 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662810552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
71075662810552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 64 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 300 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 429 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 328 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 563 887 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 489 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −45 102 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 688 395 $ Poids 67 % |
| 4 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 443 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 455 996 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 758 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 611 168 $ Poids 56 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 294 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 011 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 610 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 718 260 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 232 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 551 325 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 211 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +58 996 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 498 158 $ Poids 51 % |
| 10 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 433 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 312 408 $ Poids 45 % |
| 12 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 861 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 634 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.