24 4 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 116,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 411 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662810709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
71075662810709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
460 590 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 59 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 451 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 555 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 474 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 146 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 206 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 505 051 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 113 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 105 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 168 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 697 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 704 304 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 106 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 099 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 168 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 157 $ Poids 59 % |
| 9 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 301 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 864 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 532 666 $ Poids 54 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 707 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 770 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 191 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.