11 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 213 m² · constr. 1960 · terrain 1 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 637 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662811486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
71075662811486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 92 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 366 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 634 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 396 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 415 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +64 217 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 837 040 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 857 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 968 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 902 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +67 902 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 753 888 $ Poids 34 % |
| 6 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 422 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +79 379 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 865 517 $ Poids 31 % |
| 7 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 584 672 $ Poids 31 % |
| 8 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 731 842 $ Poids 29 % |
| 9 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 502 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 390 910 $ Poids 21 % |
| 10 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 802 646 $ Poids 18 % |
| 11 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 786 867 $ Poids 16 % |
| 12 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 987 319 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.