5-7 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 179,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 553 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662811647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
71075662811647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
454 640 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 79 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 395 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −55 055 $ | 734 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 347 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 560 398 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 840 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 602 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 451 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 458 459 $ Poids 56 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 421 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 775 030 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 376 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −52 882 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 606 $ Poids 51 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 887 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 393 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 446 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 600 591 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 644 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 677 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 649 459 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 568 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +60 767 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 762 037 $ Poids 39 % |
| 12 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 514 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 484 091 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.