120 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 248,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662820331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
71075662820331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 62 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 928 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 971 574 $ Poids 56 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 344 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +70 154 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 624 564 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 419 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +68 747 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 803 235 $ Poids 53 % |
| 4 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 361 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 419 971 $ Poids 23 % |
| 5 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 751 522 $ Poids 18 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 532 823 $ Poids 8 % |
| 7 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 843 990 $ Poids 7 % |
| 8 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 906 267 $ Poids 7 % |
| 9 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 935 642 $ Poids 7 % |
| 10 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −37 606 $ | 404 689 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue des Marronniers, Pincourt 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 792 000 $ (3 218 $/m²) 246,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 347 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 847 653 $ Poids 4 % |
| 12 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +88 291 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 933 306 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.