129 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 209,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 326 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662820359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
71075662820359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 64 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 304 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 634 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 366 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 430 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 386 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 836 958 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 762 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 444 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 796 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +60 469 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 455 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 732 143 $ Poids 35 % |
| 7 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 584 982 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 311 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +72 233 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 865 011 $ Poids 35 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +89 302 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 796 757 $ Poids 23 % |
| 10 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 386 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 387 915 $ Poids 21 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +67 599 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 809 960 $ Poids 19 % |
| 12 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 796 818 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.