130 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 384 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662820714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
71075662820714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 31 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 353 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 497 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 2 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 213 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 592 305 $ Poids 81 % |
| 4 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 545 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 792 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 459 339 $ Poids 72 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 688 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 834 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 378 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 514 210 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 007 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 767 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 469 398 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 599 253 $ Poids 55 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 598 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 578 153 $ Poids 54 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +29 543 $ | 490 275 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.