132 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 181,1 m² · constr. 1945 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 333 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662820855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
71075662820855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 52 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 376 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 713 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 279 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 540 938 $ Poids 77 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 710 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 718 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 739 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 804 $ Poids 57 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 263 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 754 107 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 395 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 738 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 356 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −50 767 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 721 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 453 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +60 531 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 584 515 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 634 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 632 598 $ Poids 40 % |
| 10 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 477 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +63 290 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 742 335 $ Poids 39 % |
| 11 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 651 221 $ Poids 39 % |
| 12 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 220 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.