21 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 180,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 411 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662821052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
71075662821052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 72 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 388 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 751 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 319 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 573 299 $ Poids 75 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 794 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 484 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 413 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 467 448 $ Poids 56 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 355 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 789 275 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 833 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 397 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 368 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −52 001 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 487 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 432 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +59 292 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 611 876 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 718 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 664 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 661 281 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 536 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +61 818 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 775 788 $ Poids 39 % |
| 12 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 449 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 492 670 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.