25 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 172,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 372 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662821190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
71075662821190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 58 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 386 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 695 861 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 404 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 432 $ Poids 67 % |
| 3 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 311 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −44 015 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 531 658 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 777 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 259 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 333 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 741 590 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 431 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 572 602 $ Poids 53 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 815 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 330 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 659 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 620 194 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 525 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 728 268 $ Poids 46 % |
| 10 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 427 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 462 746 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 617 $ Poids 43 % |
| 12 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 894 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.