22 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 118,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 364 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662821486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
71075662821486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 35 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 175 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 436 949 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 466 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 493 943 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 571 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 562 864 $ Poids 79 % |
| 4 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 664 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 539 854 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 603 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 595 075 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 121 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 92 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 23 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 946 $ Poids 66 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 368 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 493 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 591 212 $ Poids 55 % |
| 10 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 768 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 457 531 $ Poids 55 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 653 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 572 563 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 538 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 427 004 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.