26 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 130,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662821634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
71075662821634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 14 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 152 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 462 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 593 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 630 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 353 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 517 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 564 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 591 607 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 457 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 405 288 $ Poids 59 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 516 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 449 073 $ Poids 59 % |
| 8 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 574 349 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 489 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 531 889 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 444 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 524 598 $ Poids 57 % |
| 11 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 416 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 431 314 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 512 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 433 965 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.