30 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 139,2 m² · constr. 1950 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662821721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
71075662821721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 15 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 130 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 456 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 332 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 511 462 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 592 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 441 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 398 194 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 25 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 485 898 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 480 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 523 356 $ Poids 71 % |
| 7 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 394 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 424 934 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 549 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 586 018 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 607 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 568 919 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 288 594 $ Poids 56 % |
| 11 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 471 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 670 109 $ Poids 55 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 496 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 444 076 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.