137 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 90 m² · constr. 1950 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662821923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
71075662821923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 3 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 422 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 537 454 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 154 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 408 285 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 499 603 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 833 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 496 163 $ Poids 72 % |
| 5 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 737 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 671 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 92 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 78 058 $ Poids 58 % |
| 7 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 453 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 512 567 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 306 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 432 533 $ Poids 55 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 643 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 538 $ Poids 54 % |
| 10 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 174 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 953 $ Poids 50 % |
| 12 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 442 784 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.