18-20 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 274,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 529 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662822450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
71075662822450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 95 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 826 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 035 $ Poids 60 % |
| 2 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 433 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 440 774 $ Poids 16 % |
| 3 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 724 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 795 624 $ Poids 11 % |
| 4 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 558 653 $ Poids 5 % |
| 5 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +89 921 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 886 707 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, rue des Marronniers, Pincourt 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 792 000 $ (3 218 $/m²) 246,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 347 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 889 006 $ Poids 3 % |
| 7 | 395, boulevard de l'Île, Pincourt 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 824 000 $ (3 627 $/m²) 227,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 614 $ · Ajust. superficie +85 954 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 963 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.