134 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 114,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 316 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662830167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
71075662830167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
460 590 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 15 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 359 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 463 632 $ Poids 90 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 624 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 54 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 87 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 531 943 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 65 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 408 750 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 568 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 565 374 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 559 350 $ Poids 62 % |
| 8 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 738 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 765 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 635 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 635 $ Poids 60 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 560 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 280 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 325 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 484 341 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 88 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 441 331 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.