136 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 87,4 m² · constr. 1950 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 326 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662830337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
71075662830337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 29 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 359 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 530 036 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 125 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 402 988 $ Poids 79 % |
| 3 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 783 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 488 242 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 024 $ Poids 64 % |
| 5 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 412 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 504 873 $ Poids 60 % |
| 6 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 956 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 877 $ Poids 51 % |
| 7 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 975 $ Poids 51 % |
| 8 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 719 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 382 059 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 307 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 426 822 $ Poids 47 % |
| 10 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 616 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 040 $ Poids 46 % |
| 11 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 437 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 604 984 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.