140 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 102,2 m² · constr. 1955 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 359 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662830498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
71075662830498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 29 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 363 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 450 283 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 91 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 84 255 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 542 973 $ Poids 82 % |
| 4 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 701 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 416 197 $ Poids 78 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 587 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 490 587 $ Poids 75 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 279 827 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 290 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 706 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 463 326 $ Poids 62 % |
| 10 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 768 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 533 329 $ Poids 56 % |
| 11 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 543 267 $ Poids 55 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 445 633 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.