46 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 129,9 m² · constr. 1968 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 374 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662830663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
71075662830663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 590 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 49 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 1 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 541 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 658 676 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 285 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 537 574 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 612 898 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 152 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 510 400 $ Poids 78 % |
| 6 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 370 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 466 082 $ Poids 63 % |
| 7 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 594 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 597 494 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 303 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 544 526 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 435 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 264 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 043 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 305 203 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 515 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 553 696 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.