48 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 127,8 m² · constr. 1984 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 361 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662830821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
71075662830821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 56 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 22 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 516 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 539 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 706 827 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 802 $ Poids 80 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 279 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 018 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 174 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 537 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 283 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 578 826 $ Poids 66 % |
| 7 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 589 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 637 373 $ Poids 66 % |
| 8 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 350 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 318 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 486 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 763 $ Poids 56 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 657 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 699 223 $ Poids 55 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 990 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 311 779 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 113 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 106 873 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.