144 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 309 m² · constr. 1989 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 542 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662831680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
71075662831680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 590 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 764 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +94 688 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 087 240 $ Poids 44 % |
| 2 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −90 001 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 307 501 $ Poids 17 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 264 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +174 688 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 997 976 $ Poids 16 % |
| 4 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 180 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +151 875 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 827 785 $ Poids 14 % |
| 5 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 287 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +63 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 921 $ Poids 9 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 756 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 939 811 $ Poids 8 % |
| 7 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 629 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 902 505 $ Poids 8 % |
| 8 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −78 480 $ | 1 163 256 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +179 000 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 977 768 $ Poids 5 % |
| 10 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 747 242 $ Poids 4 % |
| 11 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +73 069 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 643 103 $ Poids 4 % |
| 12 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +113 520 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 030 493 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.