47 6 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 127,5 m² · constr. 1975 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 303 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662840134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
71075662840134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 590 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 32 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 47 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 494 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 497 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 675 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 180 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 321 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 496 $ Poids 76 % |
| 6 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 304 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 556 189 $ Poids 66 % |
| 8 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 476 588 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 444 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 335 $ Poids 57 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 630 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 667 842 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 141 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 102 940 $ Poids 54 % |
| 12 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 311 467 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.