51 6 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 153,8 m² · constr. 1955 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 374 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662840252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
71075662840252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 52 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 476 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 428 699 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 550 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 609 480 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 566 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 562 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 221 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 454 613 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 58 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 494 851 $ Poids 66 % |
| 6 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 318 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 548 627 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 365 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 716 683 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 495 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 094 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 677 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 997 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 311 077 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 198 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 522 262 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 332 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −62 929 $ · Ajust. âge −43 257 $ | 690 231 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 240 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 734 581 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.