38 6 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 126,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 386 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662840529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
71075662840529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 50 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 96 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 449 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 447 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 612 484 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 640 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 577 037 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 188 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 457 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 376 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 505 457 $ Poids 73 % |
| 6 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 500 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 557 298 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 348 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 509 560 $ Poids 68 % |
| 8 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 389 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 423 899 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 179 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 94 832 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 611 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 321 $ Poids 56 % |
| 12 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 445 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 589 645 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.