46 6 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 209,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 364 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662840697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
71075662840697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 73 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 152 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 623 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 262 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 959 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 277 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 821 872 $ Poids 73 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 527 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 973 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 566 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 058 $ Poids 45 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 718 379 $ Poids 45 % |
| 7 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 575 017 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 298 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +72 812 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 852 311 $ Poids 35 % |
| 9 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 702 707 $ Poids 33 % |
| 10 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 195 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 388 158 $ Poids 22 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +68 186 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 796 848 $ Poids 22 % |
| 12 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 741 004 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.