50 6 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 159,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 414 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662840805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
71075662840805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 65 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 539 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 430 470 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 491 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 612 006 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 290 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −50 472 $ · Ajust. âge −55 055 $ | 690 891 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 217 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 456 555 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 629 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 564 662 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 302 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 719 353 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 116 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 498 338 $ Poids 56 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 378 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 551 674 $ Poids 54 % |
| 9 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 289 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 735 823 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 433 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 144 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 682 144 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 552 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 646 612 $ Poids 50 % |
| 12 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 312 728 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.