148 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 115,7 m² · constr. 1958 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 296 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662841111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
71075662841111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
456 908 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 16 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 380 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 488 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 520 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 533 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 158 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 90 976 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 97 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 432 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 636 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 557 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 463 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 588 329 $ Poids 73 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 633 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 451 919 $ Poids 64 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 531 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 115 $ Poids 61 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 488 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 566 110 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 149 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 473 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 584 633 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 660 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 493 682 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.