152 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 129,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 304 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662841321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
71075662841321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 590 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 11 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 111 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 432 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 442 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 000 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 169 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 457 274 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 396 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 482 131 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 654 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 551 999 $ Poids 74 % |
| 6 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 499 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 092 $ Poids 66 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 370 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 417 650 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 381 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 486 601 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 377 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 405 991 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 633 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 605 $ Poids 56 % |
| 11 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 294 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 401 358 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 478 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 536 660 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.