160 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662841743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
71075662841743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 16 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 568 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 413 249 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 223 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 83 729 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 396 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 447 488 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 465 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 278 002 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 182 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 467 437 $ Poids 72 % |
| 7 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 454 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 487 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 517 359 $ Poids 69 % |
| 9 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 658 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 522 972 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 611 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 455 681 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 387 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 579 534 $ Poids 60 % |
| 12 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 265 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 438 462 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.