162 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 126,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 361 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662841964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
71075662841964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 29 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 176 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 436 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 371 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 235 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 427 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 720 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 743 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 456 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 493 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 409 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 496 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 345 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 427 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 309 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 414 489 $ Poids 59 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 579 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 800 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 250 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 92 633 $ Poids 56 % |
| 12 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 424 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 824 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.