20 7 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 117,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 474 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662842795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
71075662842795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 590 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 62 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 422 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 530 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 359 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 583 987 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 251 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 429 076 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 517 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 485 720 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 298 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 90 593 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 784 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 554 301 $ Poids 69 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 521 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 450 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 242 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 508 $ Poids 63 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 300 949 $ Poids 60 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 508 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 563 245 $ Poids 58 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 450 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 420 213 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 953 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.