165 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 123,1 m² · constr. 1960 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 304 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662842930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
71075662842930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 22 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 218 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 450 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 355 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 614 231 $ Poids 91 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 416 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 557 665 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 759 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 578 063 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 237 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 703 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 471 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 509 658 $ Poids 71 % |
| 7 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 503 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 506 936 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 277 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 94 810 $ Poids 61 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 403 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 791 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 278 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 424 812 $ Poids 58 % |
| 11 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 467 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 590 027 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 613 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 996 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.