17 8 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 162,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 402 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662843890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
71075662843890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 62 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 52 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −44 029 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 744 524 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 330 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 650 241 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 719 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 459 506 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 260 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 763 761 $ Poids 60 % |
| 5 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 456 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 400 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 765 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 601 172 $ Poids 55 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 527 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 781 457 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 661 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 638 $ Poids 50 % |
| 9 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 572 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −50 784 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 097 $ Poids 49 % |
| 10 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 584 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 585 096 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 277 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 557 650 $ Poids 41 % |
| 12 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 333 367 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.