155 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 97,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 280 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662850184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
71075662850184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 577 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 210 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 517 821 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 246 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 80 965 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 316 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 426 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 596 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 518 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 448 347 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 308 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 304 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 557 995 $ Poids 66 % |
| 10 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 454 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 472 269 $ Poids 64 % |
| 11 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 534 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 452 084 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 268 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 422 953 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.