51 7 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 143,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 332 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662850299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
71075662850299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 33 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 172 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 458 770 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 375 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 596 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 484 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 438 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 559 949 $ Poids 74 % |
| 5 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 434 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 504 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 230 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 418 509 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 270 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 479 278 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 685 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 836 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 245 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 659 470 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 283 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 706 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 578 942 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 281 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 438 182 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.