159 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 133,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 274 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662850436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
71075662850436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 179 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 445 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 379 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 429 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 501 540 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 290 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 476 093 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 704 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 574 085 $ Poids 68 % |
| 6 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 253 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 434 947 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 204 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 417 202 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 450 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 558 403 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 594 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 390 335 $ Poids 62 % |
| 10 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 240 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 510 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 051 $ Poids 60 % |
| 12 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 282 667 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.