161 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 306 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662850647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
71075662850647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 19 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 401 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 354 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 467 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 294 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 88 313 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 355 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 567 450 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 202 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 412 596 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 536 193 $ Poids 69 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 524 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 442 492 $ Poids 69 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 711 $ Poids 65 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 332 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 265 $ Poids 64 % |
| 10 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 503 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 493 008 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 233 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 228 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 488 323 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.