158 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 126,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 318 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662850801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
71075662850801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 17 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 213 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 428 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 383 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 772 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 712 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 544 399 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 338 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 895 $ Poids 73 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 422 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 011 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 434 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 475 603 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 308 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 481 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 197 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 411 757 $ Poids 66 % |
| 9 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 463 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 362 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 400 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 308 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 92 876 $ Poids 54 % |
| 12 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 982 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 266 836 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.