56-58 7 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 136,7 m² · constr. 1955 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662850849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
71075662850849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 4 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 229 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 463 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 324 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 632 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 484 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 518 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 325 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 492 847 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 398 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 577 931 $ Poids 69 % |
| 6 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 237 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 431 417 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 649 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 405 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 759 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 593 659 $ Poids 62 % |
| 9 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 259 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 450 322 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 743 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 531 931 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 480 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 375 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 293 294 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.