166 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 130,9 m² · constr. 1955 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 281 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662851296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
71075662851296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 20 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 211 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 452 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 336 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 617 721 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 265 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 482 870 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 491 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 508 764 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 755 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 581 517 $ Poids 68 % |
| 6 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 563 302 $ Poids 66 % |
| 7 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 347 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 441 033 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, 10e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-11 · 274 m · Vendu 365 000 $ (2 852 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 426 808 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 377 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 567 231 $ Poids 59 % |
| 10 | 121, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-29 · 561 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 287 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 308 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 423 550 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 433 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 463 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 515 063 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.