40 7 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 90,2 m² · constr. 1967 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 308 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662851564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
71075662851564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 23 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 585 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 496 772 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 409 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 579 249 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 342 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 490 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 416 637 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 542 609 $ Poids 67 % |
| 6 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 280 182 $ Poids 61 % |
| 7 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 191 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 554 808 $ Poids 60 % |
| 8 | 236, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 561 227 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 154 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 470 797 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 304 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 84 492 $ Poids 56 % |
| 11 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 738 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 747 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 202 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 521 741 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.