176 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 118,9 m² · constr. 1948 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662851638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
71075662851638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 354 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 249 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 297 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 532 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 249 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 414 248 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 459 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 470 897 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 794 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 538 370 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 324 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 89 726 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 301 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 446 478 $ Poids 64 % |
| 8 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 467 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 450 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 398 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 953 $ Poids 60 % |
| 10 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 367 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 420 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 349 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 407 465 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 563 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 500 878 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.