44 7 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 117,2 m² · constr. 1968 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 333 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662851693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
71075662851693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 31 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 565 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 411 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 515 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 316 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 625 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 227 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 734 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 311 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −1 694 $ | 95 817 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 766 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 586 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 487 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 477 107 $ Poids 66 % |
| 8 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 377 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 317 883 $ Poids 62 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 360 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 597 583 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 305 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 488 554 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 528 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 497 055 $ Poids 59 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 299 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 445 742 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.