169 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 202,2 m² · constr. 1959 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 433 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662852091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
71075662852091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 81 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 2 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 160 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 125 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 809 912 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 112 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 516 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 924 $ Poids 79 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 592 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 192 $ Poids 50 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 708 240 $ Poids 44 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 450 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +58 520 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 841 339 $ Poids 39 % |
| 8 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 688 954 $ Poids 33 % |
| 9 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 567 868 $ Poids 30 % |
| 10 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 726 757 $ Poids 24 % |
| 11 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 785 774 $ Poids 21 % |
| 12 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 178 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.