25 8 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 170,9 m² · constr. 1955 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662852126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
71075662852126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 56 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 83 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −43 257 $ | 726 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 527 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 732 $ Poids 65 % |
| 3 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 700 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 452 275 $ Poids 60 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 611 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 312 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 328 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 641 029 $ Poids 58 % |
| 6 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 43 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −47 020 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 555 991 $ Poids 58 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 490 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 767 607 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 222 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 752 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 405 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 477 808 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 757 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 592 462 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −41 158 $ · Ajust. âge −68 020 $ | 635 891 $ Poids 34 % |
| 12 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 328 859 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.