175 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 100,7 m² · constr. 2014 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 392 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662852243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
71075662852243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 62 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 485 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 498 564 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 316 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 99 319 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 497 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 520 097 $ Poids 82 % |
| 4 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 397 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 934 $ Poids 80 % |
| 5 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 381 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 594 137 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 178 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 75 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 716 $ Poids 72 % |
| 9 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 647 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 636 360 $ Poids 64 % |
| 10 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 622 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 554 754 $ Poids 64 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 496 834 $ Poids 55 % |
| 12 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 486 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 330 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.