179 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 154,2 m² · constr. 1950 · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 371 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662852404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
71075662852404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 47 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-10 · 317 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 596 593 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 705 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 418 875 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-30 · 191 m · Vendu 635 000 $ (4 205 $/m²) 151 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 701 649 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 382 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 445 280 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 274 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 483 684 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 300 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 132 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 132 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 769 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 549 905 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 558 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 537 574 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 104 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −62 069 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 671 428 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 511 700 $ Poids 52 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 304 192 $ Poids 45 % |
| 12 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 482 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 754 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.